Jak dobrać metraż mieszkania do swoich potrzeb?

Jak dobrać metraż mieszkania do swoich potrzeb?

Kupno mieszkania to z pewnością zagadnienie, które warto dobrze przemyśleć. Dla większości ludzi jest to jedna decyzja na całe życie. Chociaż każdą nieruchomość można sprzedać i zakupić inną to najczęściej wiąże się to ze stratami finansowymi. Dlatego warto dobrze zastanowić się nad istotnymi kwestiami takimi jak wielkość mieszkania. Jak dobrać metraż mieszkania do swoich potrzeb?

Na co zwrócić uwagę wybierając mieszkanie?

Wybór odpowiedniego metrażu mieszkania uzależniony jest od różnych czynników. Z pewnością podstawowym ograniczeniem są możliwości finansowe lub to, jak duży kredyt może otrzymać zainteresowany. Istotne są również przyszłościowe plany, ponieważ mieszkanie to najczęściej zakup długoterminowy.

Osoba, która z pewnością planuje powiększenie rodziny, będzie też bardziej zwracać uwagę na mieszkanie dwupokojowe niż kawalerkę. Trzeba jednak mieć na uwadze, że liczy się nie tylko powierzchnia, ale również rozkład pomieszczeń. Nowocześnie zaaranżowana kawalerka może sprawdzać się równie dobrze, jak odrobinę większe, lecz klasycznie zaprojektowane M-2.

Znaczenie ma nawet tryb życia. Student, czy singiel, który nie przepada za gotowaniem i często stołuje się na mieście, może być w pełni zadowolony z niewielkiego mieszkania z aneksem kuchennym zamiast przestronnej kuchni. Równie ważna, jak metraż może się okazać lokalizacja, a więc położenie blisko centrum miasta, uczelni, czy miejsca pracy (lub dobry dojazd), a także rozbudowana infrastruktura, oraz sklepy, punkty handlowe i rozrywkowe oraz obiekty użyteczności publicznej.

Jaki metraż mieszkania wybrać dla jednej osoby?

Przy wyborze mieszkania dla singla najlepszą opcją są kawalerki o powierzchni do 30 m2. Z reguły jest to jeden pokój z łazienką oraz aneksem kuchennym. W nowoczesnym budownictwie taka nieruchomość ma układ otwarty, dzięki czemu całość wydaje się bardziej przestronna. Niewielki lokal ma wiele istotnych zalet przede wszystkim tańsze utrzymanie. Duże mieszkanie oznacza bowiem większe koszty związane z ogrzewaniem. Więcej czasu wymaga też sprzątanie.

Kawalerki są też tańsze – dla osób, które liczą się kosztami, może to mieć niebagatelne znaczenie. W tej sytuacji niższy będzie zarówno wkład własny, jak i późniejsza rata kredytu.

Powierzchnia mieszkania dla pary

Metraż mieszkania dla singla może być już niewystarczający dla dwóch osób. Nie wyklucza to wprawdzie kawalerki – dobrze zaprojektowana nieruchomość tego rodzaju o powierzchni 35-40 m2 może się okazać wystarczająca. Jednak uwzględniając komfort życia pary, warto pomyśleć o odrobinę większej powierzchni lokalu. Może to być mieszkanie dwupokojowe z salonem, osobną sypialnią i aneksem kuchennym. Ta opcja z pewnością przypadnie do gustu osobom, które często kogoś zapraszają i potrzebują miejsca do przenocowania gościa.

Osobny pokój dla każdej z osób pozwala też stworzyć własną przestrzeń dostosowaną do indywidualnych potrzeb, a jeśli ktoś jest studentem odosobnione miejsce do nauki.

Metraż mieszkania dla rodziny

W przypadku rodziny większy metraż mieszkania to czasem konieczność. Małżeństwo z dwojgiem dzieci potrzebuje nieruchomości o powierzchni przynajmniej 60 m2. Korzystnie, jeśli każdy z członków rodziny ma swój własny pokój, choć mniejsze dzieci mogą (przynajmniej przez jakiś czas) mieszkać razem.

Obecnie często zdarza się, że ktoś pracuje z domu lub prowadzi działalność gospodarczą. Wymaga to spokojnego kącika, gdzie można się skupić i prowadzić rachunki lub inne zajęcia zawodowe. Większe mieszkanie możne oznaczać także dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na gabinet do pracy. Dlatego dużym powodzeniem cieszą się nawet mieszkania o powierzchni 80-100 metrów kwadratowych.

Mieszkanie pod wynajem

W przypadku wynajmu poszukiwany jest obecnie mniejszy metraż w zakresie 30 do 45 m2. Wiele zależy jednak od tego, komu planujesz wynajmować lokal. Nieruchomość kilkupokojowa, o większej powierzchni może być korzystniejsza finansowo, jeśli grupą docelową będą np. studenci. Wówczas każdy pokój można podnająć osobno, uzyskując ostatecznie wyższe zyski. Nie zapominaj jednak, że przy wynajmie równie ważny, jak metraż jest też standard mieszkania oraz wyposażenie.

Znalezienie idealnego mieszkania

Wybór mieszkania pod względem metrażu trzeba dostosować do własnych potrzeb i stylu życia. Mniejsze mieszkanie nie musi wcale oznaczać niższego komfortu, a ma wiele zalet szczególnie dla samotnych osób lub par.

Zakup nieruchomości to często decyzja na całe życie. Duże znaczenie ma nie tylko sam metraż, ale też jakość lokalu. Warto uwzględnić na przykład to, czy posiada on właściwą termoizolację, ponieważ będzie to decydowało o późniejszych kosztach eksploatacji. W DOM-BUD znajdziesz mieszkania budowane według najlepszych standardów budowlanych. Posiadamy odpowiedni metraż zarówno dla singli i par, jak i rodzin z dziećmi. Nasze mieszkania położone są również w bardzo dobrej lokalizacji. Sprawdź ofertę DOM-BUD